อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2567: โอกาสดีสำหรับผู้กู้บ้านและคอนโด

อัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน-คอนโด ปี 2567: โอกาสดีสำหรับผู้กู้บ้านและคอนโด

การกู้เงินเพื่อซื้อบ้านหรือคอนโดเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุดสำหรับผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของบ้านหรือที่อยู่อาศัยในฝัน แต่หนึ่งในปัจจัยที่มีผลอย่างมากต่อความสามารถในการผ่อนชำระ คือ “อัตราดอกเบี้ยเงินกู้” ซึ่งมักเป็นปัจจัยที่ผู้กู้ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ

ในปี 2567 ภายใต้สถานการณ์เศรษฐกิจที่ผันผวน หลายธนาคารได้มีการปรับอัตราดอกเบี้ยเพื่อตอบสนองต่อความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้ และส่งเสริมการเป็นเจ้าของบ้านให้มากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มผู้กู้ที่มีรายได้น้อยหรือกลุ่มเปราะบาง ในบทความนี้ เราจะอัปเดตข้อมูลเกี่ยวกับ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านและคอนโด ที่น่าสนใจสำหรับปี 2567 และเปรียบเทียบเงื่อนไขต่าง ๆ เพื่อช่วยให้คุณเลือกสินเชื่อที่เหมาะสม

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน-คอนโด: การคำนวณและประเภทอัตราดอกเบี้ย

โดยทั่วไปแล้ว อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านสามารถแบ่งออกเป็นสองประเภทหลัก ได้แก่:

1. อัตราดอกเบี้ยลอยตัว (Floating Rate): อัตรานี้จะเปลี่ยนแปลงไปตามภาวะตลาดการเงินและนโยบายของธนาคารแห่งประเทศไทย มักอ้างอิงกับอัตรา MLR (Minimum Loan Rate), MRR (Minimum Retail Rate) หรือ MOR (Minimum Overdraft Rate)

2. อัตราดอกเบี้ยคงที่ (Fixed Rate): อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่จะไม่เปลี่ยนแปลงในช่วงเวลาที่กำหนด ทำให้ผู้กู้สามารถวางแผนการชำระเงินได้อย่างมั่นคงมากขึ้น

7 ธนาคารชั้นนำที่มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุดในปี 2567

จากข้อมูลเดือนกันยายน 2567 มี 7 ธนาคารชั้นนำที่เสนออัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีที่ต่ำที่สุด ซึ่งแต่ละธนาคารมีสินเชื่อที่น่าสนใจ ดังนี้:

1. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)

• อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 5 ปี: 3.00%

• สินเชื่อที่น่าสนใจ: “สินเชื่อบ้านล้านหลัง ระยะที่ 3” ที่ให้วงเงินกู้สูงสุด 2,000,000 บาท เหมาะสำหรับผู้กู้รายได้น้อย หรือผู้สูงอายุที่ต้องการที่อยู่อาศัยใหม่

• ระยะเวลากู้สูงสุด 40 ปี

2. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

• อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี: 5.03%

• สินเชื่อที่น่าสนใจ: “สินเชื่อบ้านกรุงศรี เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย” สำหรับทั้งบ้านใหม่และบ้านมือสอง วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน

3. ธนาคารกรุงไทย

• อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี: 3.60%

• สินเชื่อที่น่าสนใจ: “สินเชื่อบ้านกรุงไทย” ที่ให้วงเงินกู้สูงสุด 100% และผ่อนได้นานถึง 40 ปี

4. ธนาคารกรุงเทพ

• อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี: 3.55%

• สินเชื่อที่น่าสนใจ: “สินเชื่อบ้านสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ” เช่น แพทย์ เภสัชกร วิศวกร โดยให้วงเงินกู้สูงสุด 100% และผ่อนนานสูงสุด 30 ปี

5. ธนาคารออมสิน

• อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี: 4.795%

• สินเชื่อที่น่าสนใจ: “สินเชื่อเคหะ” สำหรับการซื้อบ้านใหม่ ต่อเติม หรือซ่อมแซม โดยให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 110%

6. ธนาคารกสิกรไทย

• อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี: 3.67%

• สินเชื่อที่น่าสนใจ: “สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยพิเศษสุด” สำหรับบ้านใหม่ และบ้านมือสอง โดยให้วงเงินกู้สูงสุด 100%

7. ธนาคารไทยพาณิชย์

• อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี: 3.47%

• สินเชื่อที่น่าสนใจ: “สินเชื่อบ้านใหม่” สำหรับผู้ที่ต้องการวงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน และผ่อนได้นานถึง 30 ปี

แนวโน้มอัตราดอกเบี้ยในอนาคต

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในปี 2567 ยังอยู่ในระดับที่ช่วยส่งเสริมความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้ท่ามกลางสถานการณ์เศรษฐกิจปัจจุบัน การลดอัตราดอกเบี้ยและการให้สิทธิพิเศษจากหลายธนาคารเป็นอีกปัจจัยที่ช่วยลดภาระดอกเบี้ยในระยะยาว โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่มองหาบ้านใหม่หรือต้องการรีไฟแนนซ์

สำหรับใครที่กำลังมองหาโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโด การเปรียบเทียบและเลือกสินเชื่อที่เหมาะสมกับความต้องการและความสามารถในการผ่อนชำระเป็นสิ่งสำคัญ ควรศึกษารายละเอียดของอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขต่าง ๆ อย่างละเอียดก่อนตัดสินใจ

สรุป

ปี 2567 เป็นปีที่ผู้กู้บ้านสามารถเลือกสินเชื่อที่มีเงื่อนไขพิเศษและอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมกับสถานการณ์ทางการเงินของตนเอง หากคุณกำลังมองหาบ้านหรือคอนโด ควรพิจารณาสินเชื่อจากธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำ รวมถึงเปรียบเทียบเงื่อนไขจากธนาคารต่าง ๆ เพื่อให้ได้เงื่อนไขที่ดีที่สุดในการกู้ซื้อบ้านในฝันของคุณ

‍

Credit Source: ธนาคารแห่งประเทศไทย(อ้างอิงข้อมูล กันยายน 2567)

‍

ให้การซื้อบ้านของคุณคุ้มค่าทุกการลงทุนและการอยู่อาศัย ติดต่อ VBeyond เลย!

‍

ครบเครื่องเรื่องอสังหา มองหาวีบียอนด์ บริหารงานด้านอสังหาริมทรัพย์

‍

Website : https://vbeyond.co.th

Line : https://bit.ly/vbeyond-line

Facebook : https://bit.ly/vbeyondinbox_fb

Instagram : https://bit.ly/vbeyond-instagram

Youtube : https://bit.ly/vbeyond-youtube

TikTok : https://bit.ly/vbeyondtiktok

Tel : 080-218-6269

‍

‍