เช็กลิสต์ 7 ข้อ เตรียมความพร้อมก่อนซื้อคอนโดได้จริง!

เตรียมตัวให้พร้อมก่อนซื้อคอนโดในฝัน!

การเป็นเจ้าของคอนโดไม่ใช่แค่การมีเงินก้อนใหญ่ในมือเท่านั้น แต่ยังต้องมีการวางแผนและเตรียมตัวอย่างรอบคอบเพื่อให้การซื้อคอนโดเป็นไปได้อย่างราบรื่นและคุ้มค่าที่สุด นี่คือขั้นตอนที่สำคัญที่คุณควรทำก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดในฝันของคุณ

1. เช็กความพร้อมทางการเงิน

การประเมินความสามารถในการผ่อนคอนโดเป็นสิ่งแรกที่คุณต้องทำ ควรทำการคำนวณรายได้และค่าใช้จ่ายประจำเดือน เพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถผ่อนคอนโดได้โดยไม่กระทบการเงินในส่วนอื่น ๆ เช่น ค่าใช้จ่ายในการดำรงชีวิตหรือเงินออม หากคุณพบว่าคุณต้องตัดงบในส่วนอื่นเพื่อให้สามารถผ่อนคอนโดได้ อาจต้องพิจารณาคอนโดในระดับราคาที่ต่ำลงหรือเพิ่มเงินดาวน์ให้มากขึ้นเพื่อให้การผ่อนลดลง

2. สร้างความน่าเชื่อถือในการกู้

ประวัติทางการเงินที่ดีเป็นสิ่งสำคัญในการขอสินเชื่อธนาคาร ควรตรวจสอบประวัติการเงินของตัวเองและทำการเตรียม Statement ย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน เพื่อแสดงให้เห็นถึงความมีวินัยทางการเงินของคุณ หากคุณเคยมีประวัติการชำระหนี้ไม่ตรงเวลา ควรแก้ไขและรักษาความน่าเชื่อถือตรงนี้ให้ดีเพื่อเพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อผ่านง่ายขึ้น

3. เช็กภาระหนี้สิน

ตรวจสอบเครดิตบูโรเพื่อดูว่าคุณมีภาระหนี้สินมากน้อยเพียงใด หากคุณมีหนี้ค้างชำระ ควรจัดการให้เรียบร้อยก่อนการยื่นกู้ เพราะธนาคารจะพิจารณาเครดิตของคุณในการตัดสินใจอนุมัติสินเชื่อ หนี้สินที่สะสมมากเกินไปอาจทำให้การขอสินเชื่อยากขึ้น และอาจได้รับวงเงินน้อยกว่าที่ต้องการ

4. เลือกคอนโดพร้อมอยู่

การเลือกคอนโดที่พร้อมอยู่ช่วยลดความเสี่ยงจากการซื้อโครงการที่ยังไม่เสร็จ ซึ่งอาจใช้เวลานานกว่าที่คาดและเสี่ยงต่อการเปลี่ยนแปลงในตัวโครงการ อีกทั้งยังเพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อผ่านง่ายขึ้น เพราะธนาคารจะมีความมั่นใจมากขึ้นในการปล่อยกู้ให้กับโครงการที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว

5. เตรียมเงินก้อนแรกให้พร้อม

นอกจากเงินสำหรับซื้อคอนโดแล้ว ยังต้องเตรียมเงินสำหรับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่จะตามมา เช่น ค่าจอง ค่าทำสัญญา เงินดาวน์ และค่าโอนกรรมสิทธิ์ ควรมีการจัดเตรียมเงินสำรองไว้สำหรับค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นในกรณีฉุกเฉินด้วย

6. เตรียมเอกสารให้ครบ

การเตรียมเอกสารที่ครบถ้วนและถูกต้องจะช่วยให้การยื่นกู้สินเชื่อเป็นไปอย่างราบรื่น เอกสารที่ต้องเตรียมได้แก่ เอกสารส่วนบุคคล เช่น บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน เอกสารทางการเงิน เช่น สลิปเงินเดือน, Statement ย้อนหลัง และเอกสารหลักประกัน เช่น สัญญาจะซื้อจะขายหรือหนังสือรับรองการทำงาน

7. เลือกธนาคารอย่างชาญฉลาด

ควรเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและวงเงินกู้จากธนาคารต่าง ๆ เพื่อหาเงื่อนไขที่ดีที่สุด บางธนาคารอาจมีโปรโมชั่นหรือเงื่อนไขพิเศษที่เหมาะสมกับคุณ การเลือกธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำและเงื่อนไขที่ยืดหยุ่นจะช่วยลดภาระการผ่อนในระยะยาว

สรุป

การเตรียมตัวให้พร้อมในทุกขั้นตอนจะช่วยให้การซื้อคอนโดในฝันเป็นไปอย่างราบรื่น และคุณจะสามารถมีบ้านที่คุณสามารถอยู่ได้อย่างมีความสุข การวางแผนล่วงหน้าและเตรียมตัวให้ดีจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น และทำให้การซื้อคอนโดกลายเป็นการลงทุนที่มีค่าในระยะยาว

‍

ให้การซื้อคอนโดของคุณคุ้มค่าทุกการลงทุนและการอยู่อาศัย ติดต่อ VBeyond เลย!

‍

ครบเครื่องเรื่องอสังหา มองหาวีบียอนด์ บริหารงานด้านอสังหาริมทรัพย์

‍

Website : https://vbeyond.co.th

Line : https://bit.ly/vbeyond-line

Facebook : https://bit.ly/vbeyondinbox_fb

Instagram : https://bit.ly/vbeyond-instagram

Youtube : https://bit.ly/vbeyond-youtube

TikTok : https://bit.ly/vbeyondtiktok

Tel : 080-218-6269

‍