มือใหม่หัดซื้อคอนโดฯ ไม่ยากอย่างที่คิด!

มือใหม่หัดซื้อคอนโดฯ ไม่ยากอย่างที่คิด!

การซื้อคอนโดมิเนียมเป็นหนึ่งในขั้นตอนที่สำคัญและน่าตื่นเต้นสำหรับผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง โดยเฉพาะสำหรับมือใหม่ที่เพิ่งเริ่มต้นการเดินทางในโลกของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าจะมีขั้นตอนหลายขั้นตอนที่ต้องคำนึงถึง แต่การทำความเข้าใจและเตรียมตัวให้ดีจะช่วยให้การซื้อคอนโดของคุณเป็นเรื่องง่ายขึ้น มาดูขั้นตอนที่สำคัญกันเถอะ!

1. กำหนดความต้องการและตั้งงบ 💰

ก่อนที่คุณจะเริ่มค้นหาคอนโดฯ สิ่งแรกที่ควรกำหนดคือความต้องการของคุณเอง เช่น ขนาดของห้อง, ทำเลที่ตั้ง, และสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ โดยไม่ลืมตั้งงบประมาณที่คุณสามารถจ่ายได้อย่างสบายใจ คำนึงถึงรายได้และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ของคุณเพื่อให้ไม่เกิดปัญหาทางการเงินในอนาคต

2. วางแผนการเงินให้พร้อม 💸

การจัดระเบียบการเงินเป็นสิ่งสำคัญอีกหนึ่งประการ คุณควรตรวจสอบว่าเงินผ่อนคอนโดไม่ควรเกิน 40% ของรายได้รายเดือน และควรตรวจสอบเครดิตของคุณว่ามีปัญหาหรือไม่ เช่น ติดแบล็คลิสต์ เพื่อให้มั่นใจว่าคุณสามารถขอสินเชื่อได้ โดยทั่วไปแล้ว การมีเครดิตดีจะช่วยให้คุณได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง

3. จองคอนโดฯ 📄

เมื่อคุณพบคอนโดที่ตรงตามความต้องการ ขั้นตอนถัดไปคือการจอง โดยทั่วไปแล้วค่าจองจะอยู่ในช่วง 20,000 บาท ถึง 100,000 บาท ขึ้นอยู่กับระดับราคาของคอนโดที่คุณเลือก นี่คือโอกาสที่ดีในการตรวจสอบรายละเอียดของโครงการให้ละเอียดก่อนทำการจอง

4. ทำสัญญาและตรวจสอบรายละเอียด 📝

หลังจากการจองเสร็จสิ้น จะมีการทำสัญญา คุณควรอ่านและตรวจสอบรายละเอียดในสัญญาให้รอบคอบ เช่น ราคา, เงื่อนไขการชำระเงิน, การรับประกัน และเงื่อนไขอื่น ๆ รวมถึงเอกสารแนบ เช่น แปลนห้องและรายการโปรโมชั่น เพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างถูกต้องและชัดเจน

5. ผ่อนดาวน์ตามเงื่อนไข 📆

ในระหว่างที่โครงการกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง คุณจะต้องผ่อนชำระเงินดาวน์ตามที่ตกลงกันไว้ในสัญญา ซึ่งอาจจะเป็นการผ่อนชำระรายเดือนหรือรายงวดตามที่กำหนด ควรติดตามการชำระเงินเพื่อให้มั่นใจว่าคุณจะไม่มีปัญหาในภายหลัง

6. ติดตามความคืบหน้าการก่อสร้าง 🏗️

การติดตามความคืบหน้าของการก่อสร้างคอนโดฯ เป็นสิ่งที่สำคัญ คุณควรตรวจสอบความก้าวหน้าอย่างสม่ำเสมอเพื่อให้มั่นใจว่าโครงการจะเสร็จตามกำหนดและหากมีการเปลี่ยนแปลงวัสดุตกแต่งบางอย่างสามารถแจ้งทางโครงการได้ทันที

7. ยื่นขอสินเชื่อเมื่อใกล้เสร็จ 🏦

เมื่อการก่อสร้างคอนโดใกล้เสร็จ (ประมาณ 80-90%) คุณควรเริ่มเตรียมเอกสารสำหรับการขอสินเชื่อกับธนาคาร เพื่อให้พร้อมที่จะรับการโอนกรรมสิทธิ์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเอกสารทั้งหมดครบถ้วนและถูกต้อง

8. ตรวจรับงานพร้อมเพื่อนช่วยตรวจ 🕵️‍♂️

เมื่อคอนโดสร้างเสร็จสมบูรณ์ คุณควรตรวจรับงานให้ละเอียด หากพบปัญหาหรือข้อบกพร่องให้แจ้งให้ทางโครงการแก้ไขก่อนที่จะเซ็นรับงาน เพื่อความมั่นใจว่าทุกอย่างเรียบร้อยและไม่มีปัญหาในอนาคต

9. โอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน 🏡

ขั้นตอนสุดท้ายคือการโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งจะเกิดขึ้นเมื่อสินเชื่อผ่านการอนุมัติและการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว คุณจะต้องไปที่กรมที่ดินพร้อมกับผู้ขายและตัวแทนธนาคารเพื่อทำการโอนกรรมสิทธิ์

การซื้อคอนโดมิเนียมไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป หากคุณมีการวางแผนที่ดีและเตรียมตัวอย่างรอบคอบ Vbeyond พร้อมที่จะเป็นส่วนหนึ่งในการช่วยให้คุณเดินทางสู่การมีคอนโดในฝันอย่างมั่นใจ! ติดต่อเราวันนี้เพื่อรับคำปรึกษาและข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการคอนโดที่น่าสนใจ

‍

ให้การซื้อบ้านและคอนโดของคุณคุ้มค่าทุกการลงทุนและการอยู่อาศัย พบโครงการที่น่าสนใจ คลิกเลย!

‍

ครบเครื่องเรื่องอสังหา มองหาวีบียอนด์ บริหารงานด้านอสังหาริมทรัพย์

‍

Website : https://vbeyond.co.th

Line : https://bit.ly/vbeyond-line

Facebook : https://bit.ly/vbeyondinbox_fb

Instagram : https://bit.ly/vbeyond-instagram

Youtube : https://bit.ly/vbeyond-youtube

TikTok : https://bit.ly/vbeyondtiktok

Tel : 080-218-6269