การรีไฟแนนซ์บ้าน:คู่มือการลดดอกเบี้ยและเพิ่มความคล่องตัวทางการเงิน

การรีไฟแนนซ์บ้าน: คู่มือการลดดอกเบี้ยและเพิ่มความคล่องตัวทางการเงิน

การรีไฟแนนซ์บ้านคือการขอสินเชื่อจากธนาคารใหม่เพื่อนำมาชำระหนี้ก้อนเดิมกับธนาคารที่ให้กู้เดิม โดยมีเป้าหมายเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยและลดภาระค่างวดบ้านรายเดือน การรีไฟแนนซ์ช่วยให้คุณชำระหนี้ได้เร็วขึ้นและช่วยประหยัดเงินในระยะยาว นี่คือข้อมูลและขั้นตอนที่จะช่วยให้คุณเข้าใจการรีไฟแนนซ์อย่างละเอียด:

ประโยชน์ของการรีไฟแนนซ์บ้าน

การรีไฟแนนซ์บ้านช่วยให้คุณลดภาระหนี้และค่างวดบ้านในแต่ละเดือนได้ โดยขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ยในตลาด ซึ่งหากต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเดิมที่คุณกำลังชำระอยู่ คุณอาจจะสามารถประหยัดได้มากขึ้น ตัวอย่างเช่น ถ้าเดิมคุณชำระดอกเบี้ย 13,000 บาทและเงินต้น 7,000 บาทต่อเดือน แต่เมื่อรีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่ ดอกเบี้ยอาจลดลงเหลือ 7,000 บาทและเงินต้นเพิ่มขึ้นเป็น 13,000 บาท ทำให้คุณชำระหนี้หมดเร็วขึ้นและลดดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายโดยรวม

ควรรีไฟแนนซ์เมื่อไหร่?

การตัดสินใจรีไฟแนนซ์บ้านอาจขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ต่อไปนี้เป็นคำแนะนำเพื่อช่วยให้คุณทราบว่าเวลาไหนที่เหมาะสมในการรีไฟแนนซ์:

       1.        อัตราดอกเบี้ยปัจจุบันต่ำกว่าสัญญาเดิม: หากดอกเบี้ยในตลาดลดลง การรีไฟแนนซ์จะช่วยให้คุณลดค่างวดบ้านรายเดือนลงได้อย่างมีนัยสำคัญ

       2.        ผ่อนบ้านกับธนาคารเดิมมาครบ 3 ปี: ส่วนใหญ่แล้วการรีไฟแนนซ์บ้านสามารถทำได้เมื่อผ่อนชำระครบ 3 ปี เพื่อหลีกเลี่ยงค่าปรับการรีไฟแนนซ์ก่อนกำหนด

       3.        ต้องการลดค่างวดรายเดือน: หากต้องการลดภาระหนี้สินและเพิ่มสภาพคล่อง การรีไฟแนนซ์สามารถช่วยให้ค่างวดลดลงและจัดการเงินได้ดีขึ้น

       4.        ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการต่ำกว่าผลประโยชน์ที่ได้รับ: เช่น ค่าประเมิน ค่าจดจำนอง และค่าอากรแสตมป์ หากค่าใช้จ่ายเหล่านี้น้อยกว่าประโยชน์ที่ได้ การรีไฟแนนซ์ก็คุ้มค่า

       5.        มีเครดิตที่ดี: หากคุณมีประวัติเครดิตที่ดี ธนาคารจะมีแนวโน้มที่จะอนุมัติการรีไฟแนนซ์ในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง

8 ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน

หากการรีไฟแนนซ์ดูเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับคุณแล้ว ต่อไปนี้คือขั้นตอนการรีไฟแนนซ์ที่คุณควรทราบ:

       1.        พิจารณาเลือกธนาคารเดิมหรือธนาคารใหม่: คุณสามารถขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมได้หากไม่ต้องการเปลี่ยนธนาคาร แต่การเปรียบเทียบกับธนาคารใหม่อาจให้ข้อเสนอที่ดีกว่า

       2.        ตรวจสอบสัญญากู้: ตรวจสอบกำหนดการรีไฟแนนซ์จากสัญญาเดิม โดยปกติจะทำได้หลังผ่อนชำระครบ 3 ปี

       3.        ตรวจสอบยอดหนี้คงเหลือ: ขอข้อมูลจากธนาคารเดิมเพื่อตรวจสอบยอดหนี้ที่คงเหลือและนำไปพิจารณาข้อเสนอของธนาคารใหม่

       4.        เลือกธนาคารใหม่ที่เหมาะสม: เปรียบเทียบข้อเสนอของธนาคารต่าง ๆ เพื่อหาอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุด

       5.        เตรียมเอกสารให้พร้อม: เอกสารที่จำเป็น ได้แก่ บัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือนย้อนหลัง และโฉนดที่ดิน

       6.        ยื่นขอสินเชื่อ: เมื่อเอกสารพร้อม ให้ยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารใหม่ ธนาคารจะประเมินราคาหลักประกันเพื่อพิจารณาอนุมัติ

       7.        เตรียมค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ: การรีไฟแนนซ์อาจมีค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เช่น ค่าประเมิน ค่าจดจำนอง ค่าประกัน และค่าอากรแสตมป์

       8.        ทำสัญญาและจดจำนอง: หลังจากได้รับการอนุมัติ คุณจะต้องทำสัญญาและจดจำนองกับธนาคารใหม่ที่กรมที่ดิน

สรุป

การรีไฟแนนซ์บ้านเป็นวิธีที่ดีในการลดภาระดอกเบี้ยและค่างวดบ้านรายเดือน การตัดสินใจที่เหมาะสมและการเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนจะช่วยให้การรีไฟแนนซ์เป็นไปได้อย่างราบรื่นและมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น

การรีไฟแนนซ์ไม่เพียงช่วยคุณประหยัดเงิน แต่ยังช่วยให้คุณมีสภาพคล่องที่ดีขึ้น ลองพิจารณาข้อมูลเหล่านี้เพื่อให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้นว่าจะรีไฟแนนซ์บ้านเมื่อไหร่ดีที่สุดสำหรับคุณ

‍

ให้การซื้อบ้านของคุณคุ้มค่าทุกการลงทุนและการอยู่อาศัย พบโครงการที่น่าสนใจ คลิกเลย!

‍

ครบเครื่องเรื่องอสังหา มองหาวีบียอนด์ บริหารงานด้านอสังหาริมทรัพย์

‍

Website : https://vbeyond.co.th

Line : https://bit.ly/vbeyond-line

Facebook : https://bit.ly/vbeyondinbox_fb

Instagram : https://bit.ly/vbeyond-instagram

Youtube : https://bit.ly/vbeyond-youtube

TikTok : https://bit.ly/vbeyondtiktok

Tel : 080-218-6269

‍

‍

‍